高雄市 / 綜合報導

政府打炒房，推出「房地合一稅」修法，央行也加碼房市調控措施，自然人購置第3戶貸款成數由6成降至5.5成。台南房仲業者認為，像在南科周邊的善化、新市的房市，熱度依舊很高，但投資客可能會因為打房政策而轉為觀望；而在高雄捷運美麗島站地段，因為位居保值的雙捷蛋黃區，投資客則看好這邊的長期持有。

預約來看屋的客人一組接一組，看好的是位在美麗島捷運站附近，這棟正在趕工的建案，地處市中心距離捷運站近，挾著交通優勢，打出二字頭房價，吸引投資客注意，但在政府祭出一波波打房策略後，有受到影響嗎，專案經理蘇怡昌說：「如果是投資短期或長期的效益來講，我們這個都是有很大的立基點，一兩年之後這邊絕對看不到二字頭的房價，所以這就是客人可以看到馬上的立基點在這邊。」

房地合一稅2.0草案，延長到持有2年內賣房課45%稅，而央行加碼的房市調控措施，公司法人購置住宅貸款最高成數一律為四成，自然人購置第3戶貸款也由六成降至5.5成，以台南南科周邊的新市善化等，房市熱度依舊不減，但投資客心態可能有變化。

房仲業者陳冠佑說：「會有一些壓力尤其會有一些資金壓力，應該會適度的把他所投資的一些物件，在市場上能夠做一個銷售。」，行政院長蘇貞昌說：「推動房地合一，把期限延長都是不要短買短賣，炒作賺取暴利，這些都是為了打炒房，希望能夠實現居住正義。」就怕房價漲不停，政府祭出一波波策略來打炒房，要讓大家都買得起。

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